近日，天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)堿場村1818畝農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項目，通過天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價平臺成功進行競價，成交價每畝1000元，成為天津市首筆通過遠程網(wǎng)絡(luò)電子競價進行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項目。

　　寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)以服裝和家具制作而知名，鎮(zhèn)里的服裝廠和沙發(fā)廠為包括堿場村在內(nèi)的當?shù)卮迕裉峁┝舜罅烤蜆I(yè)崗位。據(jù)了解，堿場村多數(shù)村民的務(wù)工收入占家庭收入的比例超過了70%。

　　“我種著全家11畝地，一年就種小麥和玉米，每年算上種子、農(nóng)藥化肥、機械種收、澆水和雇人的開銷，每畝地成本差不多七八百，純收入大約在四五百。農(nóng)閑時，我就去當小工，每月能有1500塊。”當著記者的面，堿場村村民杜長生算起了賬，“年紀大了，種不了幾年地了，還是流轉(zhuǎn)出去劃算。”

　　在堿場村，雖然不少村民對土地流轉(zhuǎn)態(tài)度積極，但通過何種流轉(zhuǎn)形式、什么樣的價格才能讓他們滿意，困擾著村委會和鎮(zhèn)里的領(lǐng)導(dǎo)干部。

　　“今年5月份，區(qū)里下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作的意見》，促使我們進一步思考如何讓流轉(zhuǎn)土地的村民更得實惠更加放心。在我們開展結(jié)對幫扶工作過程中，天津農(nóng)交所的幫扶對象就是堿場村，他們便提出能否通過農(nóng)交所的網(wǎng)絡(luò)競價平臺幫助堿場村流轉(zhuǎn)土地，這給了我們一個好消息。”方家莊鎮(zhèn)黨委書記劉玉玲對記者說。

　　就此次土地流轉(zhuǎn)的價格和方式，堿場村委會和村民經(jīng)過協(xié)商決議，決定起拍價900元/畝/年，流轉(zhuǎn)方式為出租，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，出租年限13年。村委會與涉及的322戶農(nóng)民逐一簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書》。之后經(jīng)鎮(zhèn)政府審核同意，村委會在區(qū)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證，并憑此證進入天津農(nóng)交所進行掛牌流轉(zhuǎn)。最終，產(chǎn)生兩家競價人，經(jīng)過近20分鐘的競價，以每畝地每年1000元的價格成交。

　　“我們打聽過了，其他村的流轉(zhuǎn)價一般在500元左右，這個價成交我們很滿意，而且過程也放心。等把地流轉(zhuǎn)出去，我還可以去合作社打工，還能入股分紅，收入肯定要比以前高。”66歲的村民楊起高興地對記者說。

　　天津農(nóng)交所總經(jīng)理崔鎮(zhèn)錫表示：“通過網(wǎng)絡(luò)競價的模式可以更好地發(fā)現(xiàn)農(nóng)村土地價值，發(fā)現(xiàn)投資者，增加土地流轉(zhuǎn)效益。同時，還能有效杜絕暗箱操作，促進交易公開、公平、公正，保護農(nóng)民的利益。”